350 коттеджей по программе «Нұрлы жер» построят в 2017 году

До конца 2017 года в Казахстане планируется сдать в эксплуатацию первые 350 коттеджей, построенных в рамках программы «Нұрлы жер», сообщает Министерство информации и коммуникаций РК.

«Первыми готовятся отметить новоселье жители Костанайской и Актюбинской областей. Там сейчас вовсю ведется строительство объектов и часть из них завершат уже в сентябре. Всего в 2017 году в эксплуатацию планируется сдать порядка 350 домов», - указывается в материалах.

Отмечается, что развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - пилотное направление программы «Нұрлы жер». Уже сейчас в Казахстане половина вводимого ежегодно жилья относится к категории ИЖС.

«Чаще всего все эти строения расположены разрозненно и хаотично. Поэтому по примеру ведущих городов мира было решено строить частные дома в едином архитектурном стиле. В итоге аккуратные коттеджные городки должны появиться в населенных пунктах всех областей. Во многих регионах местные исполнительные органы уже предварительно определили места застройки. Это прилегающие к областным центрам территории или небольшие города с высоким потенциалом развития», - отмечается в материалах.

Приобрести коттеджи в рамках программы «Нұрлы жер» могут граждане, которые стоят в очереди на получение земельного участка под ИЖС в местных исполнительных органах.

«Важно учесть, что землю от государства претендент получит бесплатно, когда подойдет его очередь, а вот за построенный на ней дом необходимо будет заплатить. Сделать это можно за счет собственных средств или взять льготный заём в «Жилстройсбербанке». Для этого нужно будет открыть счет в ЖССБК и иметь на нем не менее 30% от стоимости жилья. Тогда можно смело рассчитывать на доступный кредит под 5% годовых», - указывается в материалах.

По условиям программы «Нұрлы жер», стоимость строительства одного квадратного метра в таких коттеджах не должна превышать 120 тысяч тенге (без учета стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры). Доступную цену обеспечат за счёт использования продукции домостроительных комбинатов и казахстанских строительных материалов.

Все расходы по строительству берет на себя застройщик: он возводит определенное количество коттеджей в едином архитектурном стиле, различающихся только по площади и этажности.

«Например, дом площадью 83 квадратных метра будет стоить 10 млн тенге. Если очередник-участник программы решил покупать данное жилье через «Жилстройсбербанк», тогда он должен накопить на счете в ЖССБК или внести единовременно 30% от этой суммы, то есть 3 млн тенге. Это и будет первоначальный взнос. На погашение оставшейся суммы «Жилстройсбербанк» выдает льготный заём на 13 лет. Из них предварительный жилищный заем (5% годовых) нужно будет выплачивать пять лет по 66 000 тенге, жилищный заем (4,5% годовых) – 8 лет. Ежемесячный платеж по нему составит 62 000 тенге. Кредит можно полностью погасить в любой момент, как только появится такая возможность», - поясняется в материалах.

О реализации проекта строительства коттеджного городка в регионе объявляет областной акимат. Он же и формирует списки из очередников на землю, желающих приобрести уже готовый коттедж. Затем выдает им направления в «Жилстройсбербанк» для прохождения процедуры оценки платёжеспособности. Если претенденты подтвердили свою платежеспособность, то акимат формирует окончательный список очередников и начинает оформлять договоры купли-продажи. После этого правоустанавливающие документы передаются в ЖССБК для оформления займа. Банк выдаёт кредит под залог индивидуального дома с участком.