Власти Алматы предлагают ограничить срок полномочий председателей КСК до трех лет

Сегодня в Алматы насчитывается более 8,5 тыс многоквартирных домов и вопросы надлежащего содержания жилищного фонда являются одним из приоритетных направлений в работе городских властей. Ключевую роль в данном направлении играют кооперативы собственников квартир. Сегодня в городе функционируют более 800 КСК. При этом в Закон «О жилищных отношениях» с 1997 года кардинальных изменений по работе КСК не вносилось и существующие меры не позволяют эффективно регулировать данную сферу

По словам руководителя Управления жилья и жилищной инспекции Алматы Ануара Ускенбаева, для повышения ответственности КСК перед жильцами рабочей группой акимата Алматы разработаны 29 предложений о внесении поправок в жилищное законодательство.

«Из-за отсутствия прозрачности административные расходы некоторых КСК доходят до 80%, а на содержание дома только 20%. Предлагается внести в Закон «О жилищных отношениях» поправки, которые позволят обязать вести раздельный учет средств на текущем счете КСК и сберегательном счете для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества. Запретить тратить средства на судебные расходы с жильцами по вопросам смены председателя КСК», - сказал А.Ускенбаев.

Также предлагается обязать КСК расходовать собранные средства исключительно с согласия жильцов, законодательно закрепить обязанность КСК по использованию на административные нужды не более 50% от собранных средств. Кроме того, предлагается ограничить срок полномочий председателей до трех лет, наделить КСК ответственностью за содержание и уборку прилегающей территории дома, в т.ч. за детскими и спортивными площадками, наделить жилищную инспекцию полномочиями проверять расходование собираемых средств, а также доходы от аренды общего имущества. Также предлагается конкретизировать и ужесточить административную ответственность КСК за нецелевое расходование средств, наделить жилищную инспекцию правом инициировать смену председателя КСК при невыполнении им предписаний и обращаться в суд по возврату КСК нецелевых расходов и др.

«Безусловно, необходимы новые подходы в регулировании как деятельности КСК, так и отношений кооператива с жильцами и государственными органами. Однозначно мы берем эти предложения в работу», - подчеркнула заместитель председателя Мажилиса парламента Гульмира Исимбаева.

В свою очередь, депутат Мажилиса Серик Кусаинов также отметил, что на КСК сегодня приходится наибольшее количество жалоб в сфере жилищных отношений.

«Мы будем обсуждать данные предложения в других городах, затем они должны пройти различные государственные экспертизы, будут внесены дополнения, и я думаю, что в конечном итоге поправки будут приняты, потому что они направлены именно на повышение качества жизни всех граждан нашей страны», - считает Кусаинов. 

Актуальность предложений поддержала и председатель Ассоциации КСК Бибигуль Жунуспаева, подчеркнув, что данная сфера должна быть законодательно урегулирована согласно современным вызовам, четко определяя обязанности сторон и ответственность за их неисполнение.

Напомним, в июне прошлого года под председательством акима Алматы Бауыржана Байбека было проведено совещание для выработки вышеперечисленных предложений и сформирована рабочая группа, куда вошли депутаты Маслихата, члены Общественного совета, представители ассоциаций КСК и др. Внесенные предложения в основном направлены на повышение ответственности КСК перед жильцами и обеспечение прозрачности расходования средств.