Четыре тысячи казахстанцев в 2021 году погасили ипотеку и оформили новую

За январь-август 2021 года более 4,1 тысячи человек в Казахстане, погасив ипотечный кредит, сразу оформили новый, передает BaigeNews.kz со ссылкой на аналитический центр FCBAnalytics Первого кредитного бюро.

Всего за восемь месяцев 2021 года в Казахстане оформили более 97,2 тысячи ипотечных займов на общую сумму около 1,2 триллиона тенге. Это значительно больше, чем годом ранее: количество выданных кредитов выросло на 62 процента, а их объем – более чем в два раза.

Эксперты также сообщают, что количество сделок купли-продажи по итогам восьми месяцев 2021 года превысило 370 тысяч единиц – это в 2,1 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года. Практически во всех регионах республики были обновлены рекорды по месячному количеству продаж жилья, а в некоторых из них в несколько раз.

Сообщается, что импульсом послужила появившаяся у казахстанцев возможность использовать часть своих пенсионных накоплений. За семь месяцев (с февраля по август 2021 года включительно) из ЕНПФ на счета получателей для улучшения жилищных условий было переведено 1,76 триллиона тенге. Около 70 процентов от этой суммы было направленно на полный расчет при покупке жилья, более 10 процентов использовано для получения ипотечных займов.

Источником средств у населения явились не только пенсионные накопления, но и ипотечное кредитование. Рост объема жилищных займов начался еще во второй половине 2020 года: население торопилось купить жилье до того, как на рынок попадут пенсионные средства. В 2021 году рост продолжился. В целом казахстанцы гораздо активнее оформляют жилищные займы, чем гасят уже имеющиеся.

Наблюдается тенденция, что сейчас казахстанцы чаще берут недостающие деньги не в банках, а снимают со своих пенсионных счетов. Например, если в 2020 году при помощи ипотеки осуществлялось 35,9 процента сделок с жилой недвижимостью, то в январе-августе 2021 года – 26,3 процента.

Качество ипотечного кредитования остается на достаточно высоком уровне. Это произошло благодаря общему снижению объема просроченных займов (с 310,5 миллиарда до 216,5 миллиарда тенге за 12 месяцев), а также росту ипотечного портфеля.