Давать ипотеку без подтверждения дохода уязвимым гражданам предложила депутат

Депутат Мажилиса Снежанна Имашева предложила предоставить возможность уязвимым категориям граждан получать жилищные займы без подтверждения дохода, с оценкой их платежеспособности по дополнительным параметрам. Об этом она сообщила в своем депутатском запросе, который адресовала Премьер-министру РК Аскару Мамину.

По ее словам, сейчас в очереди на жилье числится 540 тысяч граждан. Несмотря на высокие темпы жилищного строительства, очереди на социальное жилье не уменьшаются, а где-то даже растут. Даже при очень активном строительстве жилья никто не берет на себя смелость назвать срок, когда требования всех очередников будут удовлетворены.

"Государство постоянно расширяет возможности для самостоятельного приобретения жилья через систему жилстройсбережений и различные механизмы кредитования. Так, по поручению Главы государства Касым-Жомарта Токаева для предоставления жилищных займов особо уязвимым слоям населения, доходы которых не превышают 3,7 прожиточного минимума, была запущенна программа 5-10-20 "Шанырақ", оператором которой выступает АО "Отбасы Банк". Однако условия программы таковы, что как раз таким категориям, как многодетные, одинокие родители, инвалиды первой и второй групп, дети-сироты, - она недоступна. Из 37 тысяч поступивших заявок одобрено лишь 1 500", - рассказала Снежанна Имашева.

Одной из причин столь низкого числа одобренных заявок депутат обозначила необходимость подтвердить семейный доход от трудовой или предпринимательской деятельности, с отчислениями за последние шесть месяцев.

"Как правило, такое требование выставляется банками для подтверждения платежеспособности клиента. Однако уязвимые категории граждан чаще всего не имеют вообще никаких официальных доходов, кроме пособий и пенсий. При этом многие из них вынуждены снимать жилье и ежемесячно изыскивать 50-100 тысяч тенге на оплату аренды. Эту сумму и могли бы они направить на погашение жилищного займа", - считает Снежанна Имашева.

Депутат полагает, что подтверждением платежеспособности для уязвимых категорий граждан могла бы служить хорошая кредитная история.

"Потому что без подтверждения доходов им доступны только товарные кредиты и кредиты микрофинансовых организаций, под высокие проценты. При этом они выплачивают их вовремя, чтобы не испортить кредитную историю. Должники, возвращающие беззалоговые и дорогие кредиты своевременно – дисциплинированы, полагаю возможным их участие в программе. Об этом и просили избиратели на встречах: "Не нужно нам жилье от государства, дайте нам просто возможность купить его в ипотеку!", - добавила она.

Еще одной проблемой на пути к участию в данной жилищной программе депутат считает тот факт, что жилье можно приобрести только на первичном рынке, но цены на новое жилье очень высоки.

"По программе "Шанырак" в регионах максимальная сумма займа составляет 12 миллионов тенге. По этой цене в новостройке можно купить лишь одно-двухкомнатную квартиру, но и этого нет, поскольку такое жилье выкупается уже на этапе строительства. Дешевого жилья, строящегося за счет средств местного исполнительного органа, тоже недостаточно. Вторичный рынок частично удовлетворил бы спрос. Все же цель программы - не только развитие строительного сектора, как объясняют создатели программы, а сокращение очереди на социальное жилье. Разумные ограничения стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке могли бы предотвратить рост цен на "вторичке", - пояснила Снежанна Имашева.