Деньги закончились. Отбасы банк признал проблемы с финансированием проекта “Шанырак”

Жители столицы, участвовавшие в пилотном проекте “Шанырак” в рамках жилищной программы “Нурлы жол”, не могут получить ипотеку и въехать в свои квартиры. В Отбасы банке ответили, что проблема в недостатке средств для финансирования проекта, передаёт BaigeNews.kz.

Отбасы банк провёл конкурс для очередников в Нур-Султане еще весной 2022 года. Около 150 человек прошли отбор и получили предварительные займы, заключили договоры купли-продажи с Жилфондом, однако по сей день не получили положенные квартиры. В банке после того как люди уже прошли несколько этапов, говорят, что нет финансирования на кредитование и выдачу ипотечных займов по государственной программе. Многие надеялись до начала учебного года въехать в свои квартиры, устроить детей в ближайшие школы.

При этом многим из них одобрили жилищные сертификаты, которыми получатели должны воспользоваться в течение 15 дней после поступления средств на счёт.

Очередники утверждают, что конкурс проводили, заведомо зная, что на направление “Шанырак” программы “Нурлы жер” средства уже исчерпаны. Сегодня инициативная группа жителей города встретились с представителями банка.

“На сегодняшний день у нас образовалась такая проблема, что квартиры готовы, они сданы в эксплуатацию, мы оформили залоги на эти квартиры, оформили через Жилфонд куплю-продажу, но Отбасы банк не выдает нам ипотеку. Получилось так, что у них, оказывается, нет средств. Руководитель банка обещает решить проблему в течение трех недель, но мы не верим уже в слова, только время покажет”, — рассказала участница проекта Гульнара.

По её словам, люди должны были получить квартиры три недели назад. Для этого они прошли настоящий квест: оформили все необходимые документы в сжатые сроки — за три дня. Гульнара говорит, что жилплощадь не вполне соответствует ранее заявленным характеристикам.

"Когда только конкурс начинался, там была 371 однокомнатная квартира. Нас в списке 156 человек, а сам жилой дом находится в районе супермаркета "Метро". Заявлялись квартиры от 37 до 41 квадратного метра (однокомнатные квартиры. — Авт.). В результате у нас 34 квадрата, очень обидно, что это такие маленькие комнатушки, даже нам с супругом будет вдвоем тесновато”, — поделилась участница проекта.

Директор центрального филиала Отбасы банка в Нур-Султане Жансултан Матай подтвердил, что у банка уже закончились деньги, выделенные государством на финансирование ипотечной программы. По его словам, банк не был готов к такому ажиотажу и росту популярности программы. В прошлом году желающих было значительно меньше.

Новые кредиты будут выдавать поэтапно за счёт возвратных средств предыдущих заёмщиков. Но это случится только в конце лета.

"У вас не должно быть сомнений, что вы получите квартиры. Сейчас идет утверждение новой концепции ЖКХ в рамках национального проекта. Когда правительство его утвердит, у нас появятся дополнительные источники финансирования. Проблемы будем решать за счёт возвратных средств.Взять деньги из рыночной программы и пустить сюда — так нельзя. Это нарушение закона. Мы можем двигаться только в рамках одной программы. Сегодня уже сформирован список из 47 человек, которые уже записаны на выдачу ипотечных кредитов 22-27 июля", — сообщил Матай.

Остальные займы будут выдаваться постепенно из возвратных бюджетных средств по мере их поступления в банк. Директор центрального филиала также заверил получателей жилищных сертификатов, что заключение по платежеспособности будет продлено и заново проходить эту процедуру не нужно. Заявку на получение сертификата можно будет подать повторно. По словам руководителя столичного управления жилья и жилищной инспекции Ануара Саитова, в акимате будет сформирован список тех, кто ранее получил сертификаты. Эти заявки будут рассматриваться в первую очередь и будут одобрены в течение трёх рабочих дней.

Программа "Шанырак" разработана в целях предоставления очередникам выгодных займов для приобретения собственного жилья. На его реализацию Отбасы банку было выделено 210 миллиардов тенге. На сегодняшний день эти средства полностью освоены. Займы получили 17 131 человек. Собственные квартиры очередники акиматов смогли приобрести по льготным условиям "5-10-20", где пять процентов — это ставка по кредиту, 10 процентов — первоначальный взнос и 20 лет — срок займа. Квартиры можно было выбрать как у частных застройщиков, так и из жилья, построенного по линии местных исполнительных органов. Участниками пилотного проекта "Шанырак" могут быть граждане, состоящие на учете в акимате как нуждающиеся в жилье.