Ипотечное кредитование в РК установило рекорд

На конец апреля текущего года совокупные активы ипотечных организаций достигли 546,3 млрд тг, увеличившись в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля ссудного портфеля в активах составила 50,8%, или 277,6 млрд тг, за год сумма увеличилась на 47,1%. Подобный рост показателей связан с появлением в июне 2018 года на ипотечном рынке РК нового участника: ИО «Баспана», сообщается на сайте агентства Finprom.

Ипотечные организации наращивают долю участия в экономике страны: так, доля активов ипотечных организаций от ВВП составила уже 0,9%, годом ранее доля была на уровне 0,4%.

На данный момент ипотечный рынок представлен тремя организациями, две из которых на 100% принадлежат государству: ИО «Баспана» и ИО «Казахстанская Ипотечная Компания». На конец апреля 2019 года наибольшая сумма активов наблюдается у ипотечной организации «Баспана»: 285,4 млрд тг, рыночная доля компании составила 52,2%. Предоставленные займы достигли 76,6 млрд тг, что составляет 27,6% доли рынка ипотечных организаций. При этом заметен уверенный рост предоставленных займов с момента формирования организации: объём выданных кредитов увеличился по отношению к концу 2018 года сразу более чем в 2 раза.

Второе место по размеру активов занимает «Казахстанская Ипотечная Компания»: 259,6 млрд тг, доля от сектора равна 47,5%. Ссудный портфель компании составил 200,5 млрд тг, это 72,2% рынка. В текущем году показатели ссудного портфеля компании волатильны. С февраля по март текущего года наблюдалось снижение ссудного портфеля. При этом по сравнению с концом 2018 года предоставленные займы сократились на 4,4%.

Сумма активов «Экспресс Финанс» равна всего 1,4 млрд тг, из них ссудный портфель составил 522,3 млн тг.

За последний год рынок ипотеки стремительно вырос. Активаторами стали жилищные госпрограммы. За январь–апрель текущего года сумма ипотечных кредитов достигла 200,2 млрд тг — на 55,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,6 млрд тг). На конец же апреля сумма ипотечного кредитования составила 1,4 трлн тг, увеличившись на 24,8% за год.

В целом за 12 месяцев 2018 года кредиты, выданные банками гражданам на строительство и приобретение жилья, достигли 525 млрд тг; это значение превысило прошлогоднее на 47,1% и является рекордным за всю историю ипотечного кредитования.

Одной из причин такого роста является запуск госпрограммы «7-20-25». Доля займов по программе составила 7,4% (39 млрд тг) от суммы ипотечных займов за 2018 год. За первый квартал 2019 года доля ипотечных займов по программе «7-20-25» достигла 11,6% от суммы ипотечного кредитования.

Также одним из стимулов увеличения ипотечного кредитования является снижение процентной ставки вознаграждения. На конец апреля 2019 года средневзвешенная процентная ставка БВУ по ипотеке составила 8,1%, в аналогичном периоде прошлого года ставка была равна 10,5%.