Казахстанские застройщики снижают себестоимость строительства жилья

В Казахстане дешевеет себестоимость строительства жилья. В среднем затраты на "квадрат" нового жилья за год снизились со 110 тыс. до 104 тыс. тенге, сообщает Ranking.kz.

Жилстрой внес существенный вклад в экономический рост страны. За последний год объём инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил один трлн тенге.

Частные застройщики увеличили объёмы инвестиций на 29%, а индивидуальные застройщики — на 41%.

Платёжеспособная база спроса на рынке увеличивается. В этом году заключено 243 тыс. сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост произошел на 10%.

Ипотека также оказалась востребованной: объём займов на приобретение жилья за год прибавил 17%.

В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платёжеспособного спроса на рынке жилья.

Растут накопления физлиц в банках, их вклады за год увеличились на 4%, а использование платёжных карточек — более чем на 40%.

Главными каналами развития рынка стали инструменты долевого участия населения в жилстрое. Привлекая средства казахстанцев на строительство жилья, застройщики получают беспроцентные финансовые ресурсы, что сказывается на конечной себестоимости строительства.

Покупатели получают значительные скидки на приобретение будущего жилья. С учётом того, что строящееся жильё под гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства выступает фактически залоговой базой для банков, конечные потребители легко могут оформить под него ипотеку.

Фонд как системообразующий игрок на рынке долевого строительства совместно с другими институтами развития и акиматами формирует готовые пулы покупателей для застройщиков, что приводит к стабильному финансированию проектов на старте.

В настоящее время строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объём займов в отрасль сократился на 166 млрд тенге.

Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73%, то в строительном секторе их доля превышает 90%. Это ещё раз подчёркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.