Ревизию арендных земель проводит прокуратура Алматы

Вопросы эффективного использования земельного фонда Алматы обсудили на совместном заседании коллегии акимата и прокуратуры города, передаёт BNews.kz со ссылкой на пресс-службу акима Алматы.

"В Послании народу Казахстана Глава государства отдельно обратил внимание на то, что "в сфере земельных отношений необходимо провести ревизию, навести порядок и отдать землю реальным инвесторам". На сегодня в Алматы уже выявлено 2,4 тыс неиспользуемых земельных участков, из которых 27% были вовлечены в оборот, 47% направлены в Департамент государственных доходов для применения 10-ти кратной ставки налогообложения, три участка были добровольно переданы собственниками в пользу государства. Прокуратура города провела большую комплексную работу и в рамках озвученного поручения Президента она будет продолжена", - подчеркнул аким Алматы Бауыржан Байбек.

Сейчас в городе начата ревизия предоставленных в аренду земель, по которым истек срок временного землепользования. На сегодня прокурорами выявлены 34 подобных участков, которые продолжают использоваться без арендной платы. Данные земли будут возвращены в государственный фонд. 

В ходе заседания коллегии прокурор города Берик Жуйриктаев также сообщил, что за последние два года с целью развития инфраструктуры мегаполиса было изъято свыше 300 земельных участков, необходимых для строительства транспортных развязок и автомобильных дорог. В результате проведенной проверки выявлены факты подделки документов, а также необъективно завышенной оценки стоимости. Ущерб государству от таких незаконных действий составил порядка 2,5 млрд тенге, из них мерами прокуратуры уже предотвращен ущерб на 1,5 млрд тенге.

"На сегодня эта сфера привлекательна для различного рода махинаций. Каждый собственник объекта пытается всеми путями увеличить сумму компенсации. Самым распространенным способом является подделка документов и завышенная оценка. Преступники подделывают всё подряд - решения местных исполнительных органов, техпаспорта и акты ввода объектов в эксплуатацию. В целом мы уже выявили 14 фактов подделки документов, ущерб от которых составляет порядка 2 млрд тенге. По ним возбуждены уголовные дела, принимаются меры по возмещению ущерба", - рассказал Берик Жуйриктаев. 

По его словам, сегодня прокуратурой продолжается работа по сравнительному анализу заключений оценщиков и выявление фактов необъективного подхода. По результатам перепроверки документов будет инициирован пересмотр дел в судебном порядке. На сегодня в судебном порядке удалось снизить первичную оценку уже по 5 объектам на 500 млн тенге. На рассмотрении находятся еще 12 протестов, по которым ожидается снижение еще на 300 млн тенге.

По данным городской прокуратуры, имеются и факты нарушений, касающиеся земель с истекшим сроком аренды. За последние 10 лет во временное пользование было предоставлено порядка 18 тыс участков общей площадью 3,7 тыс гектаров, включая перешедшие земли из области. Люди продолжают пользоваться землей несмотря на истечение сроков аренды и не обращаясь за продлением, боясь отказа. В итоге в бюджет не поступают значительные средства в виде арендной платы. 

В целом по акту прокурорского надзора сегодня в Алматы активизирована работа по доначислению 10-кратного земельного налога за неосвоение земельных участков. 

"К примеру, только с одного земельного участка площадью 43,9 га, предназначенного для строительства многоквартирных жилых домов, сумма налога с учетом 10-ти кратного доначисления составила 120 млн тенге", - добавили в надзорном органе