Стрельба в Акбулаке: "Банк ЦентрКредит" сделал заявление

"Банк ЦентрКредит" сделал заявление в связи с перестрелкой в Акбулаке, передает BaigeNews.kz. Редакция публикует распространенный банком пресс-релиз.

"В связи с трагическими событиями, произошедшими в микрорайоне "Акбулак" АО "Банк ЦентрКредит" выражает искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибших. Мы скорбим вместе с вами и всецело разделяем боль ваших невосполнимых утрат. Случившаяся трагедия потрясла нас, мы убеждены, что все конфликтные ситуации должны решаться исключительно в рамках правового поля.

Считаем необходимым прояснить детали данного дела.

О вымогательстве 100 тысяч долларов за дом рассказала супруга алматинского стрелка

В июле 2011 года заемщику ТОО "Нано Плюс" было предоставлено два займа на общую сумму 102 000 000 тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на шесть месяцев.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам, были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский р-н, мкр. "Акбулак", ул. Сыздыкова, дом 29.

3 июля 2012 года заемщику предоставили дополнительную отсрочку сроком на три месяца по погашению основного долга и вознаграждения. С 20 августа 2012 года заемщик, фактически не исполняя обязательства, вышел на просрочку. Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств от 11 октября 2012 года и от 17 января 2013 года.

В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17 апреля 2013 года было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу.

Банк подал исковое заявление в районный суд №2 Алмалинского района Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов.

Согласно пункту 2 статьи 74 Закона РК "Об исполнительном производств и статусе судебных исполнителей": "У гаранта имеется право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости, должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной".

Ни заемщик, ни гарант этими правами не воспользовались.

Почему пытались выселить алматинского стрелка и его семью

Согласно пункту 3 статьи 80 Закона РК "Об исполнительном производстве": "Электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию. В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион".

22 января 2018 года заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего гаранту.

16 августа 2018 года были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С. 23 августа 2018 года был заключен договор купли-продажи между частным судебным исполнителем и Тургановым Н.С.

26 декабря 2018 года определением Алатауского районного суда Алматы заочное решение Алатауского районного суда г.Алматы от 22 января 2018 года об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома отменено.

Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда от 27 ноября 2019 года вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 27 июля 2020 года отказано в передаче ходатайства Демирчян А.П., Дужнова И.И. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 ноября 2019 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов).

Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение.

Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у банка, то 07 марта 2017 года первые электронные судебные торги по нему не состоялись, в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18 апреля 2017 года были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 008 120 тенге. 24 апреля 2017 года между банком и ЧСИ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

Длительное время банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам Земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта.

Фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно с 2017 года по настоящее время, банк не распоряжался нежилым имуществом, и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком.

Банк еще раз выражает глубокие соболезнования родным и близким погибших в этой страшной трагедии казахстанцам. Мы будем активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставим все необходимые документы по делу и окажем всестороннюю помощь родственникам пострадавших", - говорится в релизе.

20 сентября около 17:00 в Алматы в микрорайоне Акбулак 54-летний мужчина начал стрелять из охотничьего оружия после того, как его пришли выселять из дома по решению суда. Пять человек - двое полицейских, судебный исполнитель, новый владелец жилья и его друг - получили смертельные ранения. Аким Алматы Бакытжан Сагинтаев выразил соболезнования родным и близким погибших в трагическом происшествии. Он пообещал, что их семьям будет оказана вся необходимая помощь. Республиканская палата частных судебных исполнителей заявила, что исполнительное производство о выселении является спором двух частных лиц.

Кроме того, сегодня в Департаменте Алматы рассказали подробности о полицейских, которые погибли при исполнении служебного долга. Позднее стало известно, что по ходатайству министра внутренних дел акимат Алматы выделит семьям погибших сотрудников полиции жилье.